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养老社区已经不是一个新鲜的话题，谈到养老社区，有别于普通养老院，我们会和高端养老、品质养老联系在一起，那么谈到高端，泰康绝对算是一个业内标杆。
此次走进的泰康之家·湘园，是泰康保险集团在长沙投资建设的全国候鸟连锁高端医养社区，也是湖南首个“大规模、全功能、国际标准”医养社区。
和大家一样，之前我也是只在培训课程中、宣传资料中看到泰康养老社区的宣传，整体就散发着一种“高端”的气质，园区整体“高”配置、服务配套“高”品质、设施“高”科技、养老理念“高”水平。
这和泰康养老社区的定位是相匹配的——目标客群针对高净值人群。但是，高净值客户既然不差钱，真的愿意接受入住养老社区吗？养老社区究竟高端在哪里？未来养老究竟靠谁？
胡润百富董事长兼首席调研员胡润公开表示：“随着人口老龄化的程度愈发加重，中国养老市场的规模正在逐步扩大。经调查发现，逾7成高净值人群对入住中高端养老社区感兴趣，且入住的可能性达到45%。养老、医疗结合将成为高净值人群养老的趋势。”
此次，公司组织参观泰康之家·湘园，我也是终于有机会可以零距离接触这所顶级养老社区，让我来带着大家一层层揭开它的神秘面纱吧~
泰康之家·湘园——项目概况
项目总占地面积约197亩，建筑面积约25万平方米，总投资约28亿元，全部建成将提供超过2200户养老单元，满足3000名长辈高品质养老需求。配建二级康复医院，提供157个病床。
内设：1栋医院，1栋主会所，2个分会所，13栋独立生活楼，1栋员工宿舍。
康复医院：二级康复医院，总面积约43000平米，病床120间/157床；护理257间/304床；记忆照护48间/48床。
泰康之家·湘园——园区环境
园区选址遵循“四个不离开”的原则。 所谓的四个不离开就是：不离开医院、不离开城市、不离开环境、不离开社会。
不离开医院：“医养结合”是养老社区的核心理念，因此湘园的园区内配有一所二级康复医院，有着专业的医疗团队，小到感冒发烧的治疗，大到高血压、糖尿病等慢性疾病的日常监测护理，在社区就可以解决。
不离开城市：泰康养老社区的选址都是位于一二线城市，如北上广深，以及省会城市、或者其他发达城市。
不离开环境：园区的选址都是依山傍水，公园景区环绕，有着较高的植被覆盖率，空气质量优良。这对于呼吸系统逐步减弱的老年人来说十分友好。湘园的选址就毗邻象鼻窝森林公园。
不离家社会：湘园的选址位于闹市中的静谧之处，公共交通发达，在建的地铁6号线就从园区门前经过（站点名：象鼻窝，预计2022年6月开通），整个6号线贯穿了湘雅医院、湘雅二医院、湘雅三医院。
CCRC持续照护模式
泰康养老社区引入的是美国CCRC持续照护模式，根据居民的不同年龄阶段和健康状态，设有独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护（主要针对阿茨海默症患者的老人）四个不同的区域，也就是说，在这里你真的可以实现实现一站式退休。
在入住之前对老人健康状况进行评估，以此来确定入住的区域。
值得一提的是“记忆照护”区域，主要针对阿茨海默症患者。阿尔茨海默症已成为危害老年人健康的的“第四大杀手”。针对这一特殊老年群体，泰康养老社区有专业的照护体系，为老人提供医疗、护理、文娱、康复、营养等全方位的跨学科照护服务，最大化的提升失智长者和其家人的生活品质。
CCRC模式
泰康养老社区是基于CCRC模式（可持续护理养老社区）建立的。CCRC是一种复合式的老年社区，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，完成对老人的照料。
据1999年美国一项学术调查显示，居住于CCRC老人的余命年龄是非居住CCRC老人的1.5倍。据说采用该模式建立就是因为当初在调研世界各国养老模式的时候，发现美国的CCRC模式的养老社区里的老人都比较有活力，不像一般的养老社区给人感觉死气沉沉的。
多种房型，丰俭由人
独立生活区域里有经济实用的一居室，也有豪华舒适的两室一厅，面积40平到120平不等。可以根据自己的实际需求，来选择房型，满足多样化的养老需求。
无处不在的适老化设计
在参观全程中，一个很大的感触就是无处不在的适老化设计。
浴室配备了坐凳、防滑砖、扶手等，减少老人发生意外的风险。
房屋走廊配备有紧急救助按钮，给老人提供随叫随到的服务。
马桶的设计可以自动收集晨尿，每天监测老人健康数据。
家具的选择也完全从老人的健康角度出发，沙发的硬度较硬，但这种硬度能更好的支撑老人，减少老人起身犯晕的概率。
记忆照护区域的厕所没有镜子，因为阿茨海默症患者不记得自己的长相，看到镜子里的自己很可能会吓到自己，这样专业的设计真的处处可见。
茶几是圆角反磕碰设计、反沿防泼设计。 更不用说随处可见的紧急呼叫绳。
医养结合，全方位健康保障
“医养结合”是泰康养老社区的始终坚持的核心理念。一个社区配建一家医院，集医疗、保健、颐养为一体的全科诊所，为社区老人提供常见病的诊疗服务。 主要从"急救保障——慢病管理——老年康复"三重防线，为社区老人搭建起全方位、持续性的医疗健康服务体系，实现"医"和"养"的融合。
急救保障 除了园区医院配备专业急诊急救团队外，还可以对接大型综合医院的绿色通道。
慢病管理 主要从“规范诊疗，膳食干预，运动干预，健康教育，健康监测”等五个方面，给老人提供全方位的管家式服务。
老年康复 专业的康复手段介入，从而提升老人的身体机能，延缓衰老进展，提高生活质量。
"1+N照护模式" 即1 名主要负责人主导， N 名照护团队成员辅助。除了照护体系外，泰康养老社区还引入了：水疗康复、音乐治疗、言语治疗、快乐疗法等非药物治疗方式，结合泰康"好朋友照护"（针对对个人经历，配合患者演绎、重温过去的记忆点，像拼图那样循序渐进地帮助患者找回自我认知，比如帮助患者搭建曾经的办公、工作场景，配合演绎），根据患者情况量身定制健康方案。
此次行程，还参观了湘园的“记忆小镇”，小镇里摆满了老式相机、手表、电视机等随处可见的老物件，帮助唤起失智老人的记忆。这一切都是为了让老人找回自我认知，重拾尊严。
文化养老，活力养老
疫情期间，大家几乎都经历过居家隔离的生活，有网友自嘲是“提前过上养老生活”，可见如果太过单一枯燥的养老生活其实并不开心。高品质的养老生活也是需要丰富多彩的，尤其是老年人也有“社交需求”。
在园区里有活力中心，拥有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化和运动场馆，老人可根据自己的需求使用。
也有开放的老年大学，有上百种兴趣爱好课程，在学习中促进长辈生理、心理和社交能力的提升，结交同好挚友，丰富老年人的养老生活。 我们已进入老龄化社会，预计2050年将进入深度老龄化社会，也就是有超过30%以上人口为60岁及以上的老人。10个人当中至少3个人为老人，扶老比不足2.5。
那时的我们已经老去，你究竟想要过什么样的养老生活？辛苦一辈子，无非希望能够安享晚年。
养老究竟靠谁？居家养老，在儿孙围绕下颐养天年固然美好，可是快节奏的生活下，子女很难有时间照顾到老人。如果遇上失能、失智的特殊情况，“久病床前无孝子”也不少见。
养老问题已经得到了国家的极大重视，各种政策扶持相继出台。国家也在不断号召：养老，不能只靠政府，还需要靠自己。
泰康养老社区属于高端养老社区，主要针对高净值人群，入住门槛也相对较高。普通人可能会觉得遥不可及，可是养老这个问题并非遥不可及，而且是当务之急。我们不一定会得大病，但一定会老去。
养老的问题，一定是越早考虑越好，越早准备越好。 |
