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近日，一则关于"长沙某楼盘塑胶人工湖"的视频、新闻刷遍网络。 小助理看完视频后，也只能说世界之大，无奇不有。在下也是服了！服了！见过人工湖，但没见过这样的真正的人工"服"！！
据有关媒体报道，长沙一小区的绿化及公共设施与预期相差甚远，大量铺设"植草砖"当做绿化地，连"人工湖"都系塑胶制作。
瞧这蓝蓝的湖水，哦，不，塑胶地面，还有"湖上"的旱桥、地上还画了很多鱼……气势绝不输于真正的湖呢。
还有这绿化地，大量铺设"植草砖"当做绿化地。要知道，该小区的绿化率可是号称41%的呢！
有媒体报道称，有业主反映，业主们去年上半年陆续冲着"高绿化率""公园式景观"等宣传标语而买房。如今，小区塑胶"人工湖"很滑稽，小区内铺"植草砖"的面积太大，不仅"没有审美"，还不安全、灰尘多。 而该楼盘的开发商工作人员在接受媒体采访时则表示，该公司在向政府相关部门报批报建和楼盘的对外宣传销售中都未曾规划或提到过建设人工湖。"植草砖"是考虑到消防和景观效果而采用的绿化方式。 另据新京报11月19日晚报道，长沙市天心区黑石铺街道办相关工作人员就此事回应称："今天，已经安排住建等相关部门人员在楼盘项目现场对照图纸进行核查。"另开发商就此事回应新京报记者称，"我们会对此事做出一个正式说明，稍后会发布。" 不过，截至新京报记者发稿时，未得到上述相关各方的进一步回应。（详情可戳：长沙一小区铺塑胶"人工湖"追踪|街道办：对照图纸核查） 该事件一出后，网上的评论也是热闹非凡。 "心中有水，哪里都是湖。" "这个湖，绝对人工，没毛病。" "太不负责了，应该贴个警示标识：水深危险，请勿靠近。" "塑胶地面刷上蓝色就成‘湖’，这好像是把业主的智商按在湖里摩擦。" …… 其实吧，小助理混迹地产圈也有几年了，对于这种楼盘宣传与实际不符这种事情，早已是见怪不怪了。但对于上面这种，真的是让我开眼界了。 "交通便利，直通市区，距离市区仅半小时车程""首付20万""亲水大宅""稀缺楼盘，坐拥宁静"……这些字眼，你是不是经常在各大楼盘广告能见到呢？ 而事实上，一些看起来"高大上"的广告语，实则隐含着难以启齿的"潜台词"。 "交通便利，直通市区，距离市区仅半小时车程"，给人的感觉是近在咫尺。其实说的是在交通畅通无阻，自驾100km/h状况下的"理论时间"。要是公共交通，没一个半小时，根本去不到。 "首付20万"，其实是首付七八十万，先付20万，剩下的在一个月内凑齐。 "开窗满目见绿"就是打开窗看到一片荒地，零星几株野草，剩下的自行脑补吧。 "稀缺楼盘，坐拥宁静"，可能是"项目比较偏僻，周边人气不足"； "千亩大盘，成熟社区"，可能是"开发周期比较长"； "湖景洋房，水景园林"，可能是"小区里有个小水坑，坑边可能有围栏"
具体的案例在全国各大楼盘也不难见！ 业主花高价钱买的湖景房，湖竟然是租的！ 长沙一小区，业主们在住了5年后，才得知原来眼前的湖是开发商租的，租期15年，业主和开发商均没有产权。 但据悉，开发商卖房时，则打出了"五万平米天然湖，开启湖居之门"的宣传语，吸引了不少市民花高价在这里置业。最初，开发商还在湖边修了栈道，看起来和小区浑然一体。不料，过几年后，开发商还在湖边部分区域砌起围墙，称是出于"安全考虑"，但业主便不能随意出入了。 对此，开发商的解释则是：就像江景房，并不意味着江划给了业主。"湖确实是租的，当时也是想给业主休闲的便利。" 开发商疯狂"圈客"大打地铁房噱头，实际距离至少5公里 杭州一楼盘因宣传"地铁房"而备受购房者热捧，不料一购房者事后查看国家发布的杭州地铁规划图之后，发现楼盘此前的地铁规划宣传跟国家的规划图并不相符。 而且，楼盘距离地铁站的距离，销售人员说只有3公里，但经查阅地图后发现，该楼盘距离将来规划建成的地铁站距离至少在5公里以上。 最终，该事件以退回购房者定金得到最终解决。 我买的明明是公寓，怎么拿到手成了办公？ 仙林某热盘，因涉嫌"商办改公寓"被业主频频维权。 据业主称，他们今年购买的仙林某盘的公寓，在查询后发现是办公性质的房源，然而大家对此并不知情！ 另据悉，该盘在给买房人参观的样板间，配有独立卫生间和厨房，是完全具有居住属性的，开发商也的确是将20、21#当做公寓在卖，并且项目的宣传资料上也都是以公寓的形式呈现！ 至今，该事件还未得到较好地解决。 名校说没就没了，买的学区房咋办？ 深圳一楼盘在销售初期，便以"九年一贯制公立名校"作为宣传卖点，吸引不少购房者重金购入。但学校建成后，业主们却发现，说好的重点名校不见了踪影。
据业主反映，开发商在还没有谈妥的情况下，就在做宣传，也误导我们。说起深圳名校，大部分的人都觉得是深圳中学，我买房子是冲着这个学校来的，结果最后是龙华第二实验学校，没有达到之前的预期。他们之前在外面的广告宣传，也写的是深圳名校，都是公开的。 开发商以学区房作为卖点进行宣传，口头作出可以上学的承诺。但教育政策却是随着每年具体情况调整改变，这也给学区房的入学增加了不确定性风险。 花上千万买了套泳池洋房，收房时傻眼了 "泳池算不了什么，但有哪座泳池只属于您一个人"、"约200平方米泳池私家会所"、"十二米天境河岸线"……当年，林先生被充满诱惑的广告语，精美的效果图吸引住了。 最后，林先生拿出所有积蓄，并贷款400多万元。等到开发商通知交房。他兴冲冲地楼上楼下跑了一圈，却怎么也找不到泳池。在效果图上标识泳池的位置，只看到光秃秃的露台。
最后，据调查，该楼盘确实通过楼书、户型广告等多种途径，宣传中梁国宾1号"户户配备私家泳池，享受仅属家人的畅游水域空间"等内容。 但令人震惊的是，房屋设计规划图上根本没有显示泳池！
人在江湖飘，哪能不遇坑，坑多了就习惯了。 对于众多买房的人来说，心里都会纠结"买早了怕买贵了，买晚了又怕买不到好单位。"有时候，难免被眼花缭乱的广告蒙蔽了双眼入坑。而且，买一手房大多是期房，买房人对房子的认知大都来自于开发商的广告，这种信息不对称，也加大了购房风险。 但买房不易，一套房子可能就会花掉一家人一辈子的心血。所以，大家买房，别太相信广告，要眼见为实。比如去项目周边步行走一圈，这样对距离远近更有实际感受；别看软装样板房，看毛坯或精装标准；教育地产特别需要注意，楼盘所属行政（街道）区域是否有幼儿园、小学、中学，学校的招生范围是否覆盖该楼盘…… 另外，对于开发商派发的宣传册、广告单张、小区规划图、样板间照片等宣传资料应妥善保管，若以后产生法律纠纷也有证据。 来自：血拼广州楼市 |
