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配电房、水泵房、箱式变压器等设施设备，关系着花果园千家万户的用水用电。近日，花果园物业服务四公司在日常维保的基础上，开展了设备夜间维修保养，为小区设施设备安全又增添一道"安全阀"。
按照要求，夜间设备维修保养主要针对重要机房，一般在周一至周四的凌晨1点至5点进行。"重要机房维保时需要断电，如果选择凌晨工作，就可以最大限度避开用电的高峰期。除此外，如果设备在夜间发生故障，工作人员可以立马抢修，减少维修耗时。"四公司设备运行班长何国清说，夜间设备维修保养是一项综合性高的工作，细心、耐心、专心，缺一不可。通常包括清洁、紧固、润滑、调整及外观表面检查等步骤。
何国清说，灰尘可能会引起设备的磨损和局部堵塞，还可能造成润滑剂的腐坏和设备的锈蚀，致使运行功能下降、噪音增加，所以清洁一定不能马虎。而随后要用合适的力度对相关零部件，按照固定顺序进行紧固，确保有效。再在零部件上涂上导电膏，最后对设备的外观做目视或测量观察、检查，以保证设备稳定可靠地持久运行。
为了保证夜间维修保养工作的人员安全，所有维保工作均采用双人协同作业，即其中一人操作，另一人手持《设备维保标准步骤清单》进行引导，每完成一个步骤后进行打钩确认。如此，既保证了工作的安全性，也让维保工作的每一步骤清晰明了，规范准确。 （林博森/文 范贤明/图） |
