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观点地产网讯：12月27日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，公司拟出售温州中信昊园投资有限公司（项目公司）90%的股权，代价为7.9亿元。 观点地产新媒体查阅公告获悉，于2019年12月26日，阳光壹佰集团（阳光100全资附属公司）、北京信托及项目公司（阳光壹佰集团的全资附属公司）订立一系列项目文件。据此，各方将合作开发温州中信昊园项目，而阳光壹佰集团将主要负责项目公司的管理及运营，北京信托将投资项目公司并享有作为项目公司股东相应的权利。 作为合作的一部分，项目公司90%的股权将自阳光壹佰集团转让予北京信托，代价最高为7.9亿元，而项目公司的日常运营及管理将仍主要由阳光壹佰集团负责。 根据增资协议及投资协议，北京信托将成立信托并向合格投资者筹集资金。预计信托将可筹集约20亿元，其中9000万元用于支付阳光壹佰集团第一期付款，剩余的募集资金将向项目公司投资，项目公司将使用投资款偿还其债务、支持温州中信昊园项目开发及北京信托书面同意的其他用途。 据了解，项目公司位于浙江省温州市鹿城区，主要业务为在浙江省温州市林里片区进行土地一级整治工作，土地一级整治涉及土地规模约400公顷。 根据项目公司截至2019年6月30日止6个月未经审核财务报表，项目公司的总资产及资产净值分别为约25.2亿元及约人民币3981万元。 阳光100方面表示，阳光壹佰集团向北京信托出售项目公司90%股权，以引入北京信托对项目公司的投资，这一举动将为项目公司土地一级整治业务的建设与快速开发提供所需要资金。此外，阳壹佰集团认为项目公司土地一级整治工作将会提升温州阿尔勒项目的品质与价值。 此外，订约方同意将北京信托的部分投资资金用于偿还阳光壹佰集团向项目公司提供的股东贷款，这将有利于集团回笼资金、增加现金流，改善集团的财务状况。 其称，集团拟于机会出现时将出售所得款项用于一般营运资金及潜在收购及投资。 值得关注的是，于2019年11月22日，阳光壹佰集团作为买方，与持有人、卖方以及项目公司订立股权转让协议，当中包括向上海昊铭收购温州中信昊园51%的股权。如今仅时隔一个多月，阳光100便出售该公司90%股权。 |
