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年底，中大型房企各种“风波”不断。其中，房地产业快速晋级到“大鱼吃大鱼”的“收并购”戏码，无疑会最吊人胃口。近在眼前，如“贪吃蛇”世茂房地产正在“鲸吞”福晟集团的地产板块。 据坊间今日爆料称，昔日“并购狂”阳光城要收购渝派某房企，从文字表述隐隐约约可以猜到这家渝派房企就是协信集团。 俗话说，天下没有不透风的墙。关于协信，最近另有蹊跷之事，或间接指明上述并购并非“空穴来风”。 11月底，“协信系”控股的A股上市公司ST狮头对外公告董事会、监事会换届选举一事，其中提名吴旭、赵冬梅、麦勇作、李晓军、白景波、王巧萍为公司第八届董事会非独立董事候选人，经12月中旬股东大会投票决议全部当选新一届董事会成员。 但有意思的是，ST狮头新一届董事长人选却让人大跌眼镜，协信系老板吴旭未能入选，董事赵冬梅获得委任。据悉，赵冬梅除了这一新身份之外，2019年4月至今担任协信控股集团副总裁。 另据悉，赵冬梅曾就职于重庆地产集团财务总监、中新大东方人寿保险董事长、先后任恒大人寿、恒大金控集团董事长、副总裁；西南证券首席反洗钱合规官等。 从ST狮头董事会成员的背景看，来自协信系的占三席，除了吴旭、赵冬梅之外，董事麦勇作2015年至今任启迪协信集团重庆公司总经理、董事长，早些时候曾任上海中锐地产集团等。 实际上，吴旭曾于2017年拿下“狮头股份”这个A股借壳平台，但耗资不菲。此后不久，吴旭将天骄股份从新三板摘牌退市，然后筹划让狮头股份重组收购天骄股份，先为上市平台新增“现代物业智慧服务”这一在当时资本热炒的新概念，步步为营，然后借机实现整个协信地产、商业与产业园等整体上市。
然而，狮头股份最终收购天骄股份败北，给出的理由是过于仓促，对于吴旭早年一再错失“协信赴港上市机会”就倍感遗憾，在A股再次受挫无疑是较为重大的一次打击。缺乏优质资产支撑的狮头股份，也沦落为ST狮头。
2017年，总部已在上海办公的协信与上海“国企一哥”绿地集团搭上了线，后者斥资近50亿元战略入股协信，外界将此视为吴旭“傍上大腿”，也包括在此之前与清华系背景下的启迪科技集团联手成立启迪协信集团，以科技产业园名义在全国开疆拓土。
今年5月份，国内多家媒体转引新加坡《联合早报》相关报道：新加坡城市发展集团（CDL）彼时宣布以“股权+贷款”方式斥资55亿元收购协信远创约24％股权。 然而，重庆协信远创今年8月底披露半年报市仍未披露任何上述重大收购股权的消息。在上海证券交易所，按重庆协信远创相关债券披露规则，至今未披露任何重大收购事宜。 上半年，协信远创实现营业收入38.15亿元，同比增幅9.55%，实现总利润近2.45亿元，同比增幅逾80%，实现净利润1.81亿元，同比增幅77.4%，归母净利润2.05亿元，同比增幅91.3%。整体来看，业绩表现“稳重有升”。 截至6月末，协信远创账面现金约43.8亿元，比去年末涨幅约44.3%，其中涉及受限资金2.4亿元，短期债务余额逾46亿元，同比增幅近20%，预收款104.4亿元，同比微增3.7%，一年内到期有息负债额76.4亿元，同比下降16%。 值得一提的是，协信远创截截至6月底存货余额294.6亿元，同比降幅5.18%，其中被抵押融资的存货价值约201.8亿元，被抵押的投资性房地产价值逾250亿元。协信远创旗下11家100%全资控股子公司，涉及股权融资质押。 协信远创半年报还透露：今年下半年预计偿还银行、信托借款及应付债券合计约55.6亿元。为此将加速回款，计划新增银行信托融资并积极推进创新金融融资。更多详情，请阅读地产密探在9月初刊发的《协信半年报揭秘：新加坡CDL未入股，56亿短债到期“高峰”》一文。 从可参考的克而瑞最新数据看，前11个月，协信实现全口径销售额205.8亿元，在全国排名第100位，而权益销售额不在百强之内，第100强大唐地产162.5亿元。
如果放在两三年前，进入销售百强的协信，完全有机会成为冲击一线阵营的黑马房企，但多年来一直徘徊于百强，却并无明显的大突进，而如今，头部房企的碧桂园前11个月销售额已突破7500亿元，排名第二第三第四的万科、恒大和融创已突破5000亿级。 前11个月，销售额破千亿级的大型房企已达27家，比如排名第13位的阳光城，达到1819亿元。虽然千亿房企不断增多，但这些千亿黑马还是焦虑不安，似乎一刻也不能停歇，稍有一丝懈怠，就可能人仰马翻。（来源：地产密探） 文章来源:地产密探 |
