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1．商业地产土地将越来越少 城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府将会限制商业地产的开发。所以，商铺卖一套少一套。 商铺是投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺会倾向于持有，即只租不售的策略，未来中小投资者的机会将会越来越少。辉龙 · 阳光新城26—138㎡临街精品现铺，总价仅9.8万/套起，臻席递减中，买了就能投入运营。 2．商铺是目前较为稳健的投资渠道 在当前并不健全的资本市场上，投资渠道主要是：银行储蓄，炒股，期货、基金、黄金等买卖，收藏品，房地产（住宅、商铺）等。
储蓄风险低，但是收益也低，连通胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大。有一夜暴富者，也不乏一天之内倾家荡产者。 目前，黄金价位已经到了一个相对高位，升值空间不大，还有可能被套牢。投资收藏品随时可能买到赝品，花很大的价钱买回一个不值钱的赝品，那真是亏大了。 而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板，转手一卖，价格上涨，大捞一把。 3．成熟商圈具有规模效应 有人调侃说，中国房价看政策。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量，成熟的商圈会吸引很强的人气。 |
