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全力冲刺的年末，广州楼市迎来一个供应小高潮，新房及商服产品获批房源均迎爆发！ 据阳光家缘数据显示，11月23日~11月29日，广州全市预售证总计获批20张，较上上周环比上涨122.22%。
住宅方面，仍有5区获批预售，共拿下17张预售证，总计货量2131套，较上上周环比涨180.76%。商服预售上周更是迎来爆发，获批1848套，环比涨1976.40%。 住宅 5区拿货1059套！环比上涨180.76% 从领证项目来看，主要集中在增城。上周增城共有7盘拿证，总计获批预售1059套，科慧花园、荔城尚东、时代倾城（中新）等楼盘均有新增房源。值得关注的是，上周增城获批住宅房源约占全市总体获批数量的一半。
其中，时代倾城（中新）上周拿货336套，荣膺全市拿货冠军，其在售户型包括72-74㎡两房两厅、85-104㎡三房两厅，在售均价尚未公布。紧随其后的为合景誉山国际，其本周共计新增房源248套，在售户型为87-108㎡三房两厅、126㎡四房两厅，在售均价为1.7万元/㎡。香江天赋、叠溪花园两盘表现亦不俗，上周获批预售均为178套。科慧花园、荔城尚东、逸翠庄园等几个楼盘则变现平平，上周拿货均未破百套，几盘分别获批预售62、23、34套。 南沙上周虽仅有3盘获批预售，但其共获批428套。中海熙园获批预售222套，在售户型为89-102㎡两房两厅、125㎡三房两厅，在售价格约750万元/套。金科两项目拿证情况也与中海熙园不相伯仲，其中金科集美御峰拿货104套，金科博翠明珠拿货102套，两盘中仅金科集美御峰可查均价，在售均价为2.2万元/㎡。 花都区本周也有3个楼盘有新增房源，3盘分别为越秀兴城·臻悦府、臻裕府及阳光城兰园·翡澜花园，3盘中阳光城兰园·翡澜花园新增房源数量最多为228套，在售户型为90-98㎡三房两厅、113-114㎡四房两厅，在售均价为2.7万元/㎡。 黄浦区两盘新增房源总数虽不及以上几区，但中冶逸璟台、广州龙湖·双珑原著两盘拿货均破百套，均价方面，中冶逸璟台500万元/套，而广州龙湖·双珑原著在售均价为2.2-2.4万元/㎡。 位于越秀区的世茂天越新增房源仅50套，在售户型129-163㎡三房两厅，在售均价尚未公布。 商服 环涨1976.40%！办公项目独占鳌头 商服方面，本周也有4区领证获批，获批预售项目分别为增城的时代倾城（中新）、番禺的藏珑府、南沙的中交汇通中心以及黄埔的碧桂园星悦台。4个项目总计新增商服、办公项目1848套，环比上上周上涨1976.40%。
总体来看，办公项目独占鳌头，总计获批预售1754套，新增办公项目分布于番禺、南沙、黄埔3区。番禺区藏珑府总计拿货882套，在售户型为34-105㎡，在售均价4.3万元/㎡。黄埔区碧桂园星悦台紧追其后，获批预售692套，其在售户型为32-300㎡单房，在售均价1.4-1.5万元/㎡。南沙区中交汇通中心较以上两盘则逊色许多，仅获批180套，在售户型为48-72㎡，在售均价尚未公布。 商服方面，以上3盘也均有获批，番禺区藏珑府仍成为商服拿货冠军，商服项目获批39套。中交汇通中心、碧桂园星悦台商服拿货表现平平，分别获批34套、16套。增城区时代倾城（中新）仅获批5套商服项目，在售户型为34-206㎡。 |
