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原标题：面包店选址是关键，它由什么决定呢？ 今天我们来简单谈一下 在面包店创业选址的困惑 希望为大家的店铺经营带来帮助 适不适合开面包店 由房租和对顾客的吸引度来判断 郊区的房租虽然便宜，但却不是哪里都适合开面包店，对客人的吸引程度才是成败的关键。 反之亦然，认为市区人流量大会吸引顾客，适合开面包店，也不能这样一概而论。
房租与吸引客户 取两者之平衡才能持续开店 另外，签约房屋的相关费用（押金、定金、中介费等）较高的话，会对开店资金造成压力，所以此项费用也不容忽视。
在人气流量高的旺铺条件优越的地点开店，自带人气，所以店面的选择十分重要。 不同选址的优劣 商业街 商业街的活跃度（商业街的顾客流量）、店前自行车的停放数量需要调查清楚。商业街的活动传单上刊登的宣传广告费有时可以相对减少。虽然无法预估开车前来的顾客，如果是有魅力的商业街，营业额会比较稳定。
便利店旧址 因为能利用原有的供排水，配线等基础设备，可以控制初期投资。这是吸引顾客的地点，但是房租高。
车站旁 因为交通便利所以人流量大，顾客进店随意，顾客消费单价偏低。很难考虑到车站以外的其他利用因素，也不应把对面站口的客流量计算在内。租金高，隔壁店铺都将是竞争对手，所以不适合独立开店。
郊区 租金相比市内便宜，方便预留停车场，在大商圈内很占优势。但容易因位置过偏，可能招不到合适店员，所以需要实地观察环境并做好相关员工福利准备。
商业门店（In-store） 商业设施的促销活动是互帮互助的，并会大范围通知，活动聚集顾客的力度大，但是缺点也多。因为有固定合同期限，所以不能永久经营。发生超过预期营业额的情况还需支付“超额佣金”，往往在这里店家没有营业时间和定休日的自主决定权。
垃圾排放要收费、可能只能使用指定的收银机、需要与商业设施保持步调一致等，有很多强制参加活动的例子，优点也会变成缺点。
常见雷区
若需店内滞留时间平均5分钟~10分钟，3干米商圈内有可停20辆车的停车场，5干米商圈的目标是可停40辆车的停车场。 学生客流需谨慎处理 学校附近店铺因学生假期等会造成营业额不稳定，建议多拓展新的消费族群。
从雇佣方面来看把学生当做主要员工很危险，营业额和轮班制都会被学校的休假而影响。工作日学生上学不能上班、还有寒暑假大型连休、轮班重新培训会十分困难，建议学生兼职为佳。
但如果是把家庭主妇作为目标的面包店，雇佣家庭主妇会更加稳定。 关于门店的选址和创业 也期待你与王子 共同交流 |
