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原标题：每日昱言 | 广州限购政策调整：社保与税单可“互证”
广州限购政策调整：社保与税单可“互证” 广州本地媒体消息称，从11月22日开始，广州对于非本市户籍人士购房的资格进行调整，即在非本市户籍居民购房人资格查验过程中，个税和社保缴纳记录可作为相互补证资料。 据相关报道称，上述消息已得到天河区房管局确认。 “ 点评：人性化操作。 ” 房企“破产潮”开启，年内近450家已经出局 中国基金报消息，据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录。从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。 业内人士看来，房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。 “ 点评：几家欢喜几家愁。 ” 市 场 【调查指逾五成香港市民看淡楼市前景】11月22日，星之谷按揭转介委托香港大学民意研究计划，就香港市民对未来半年楼市走向调查。结果显示，53%受访者看淡楼市前景，相信楼价会下行，其中有59%认为楼价将下跌10%至20%，24%认为楼价将跌30%，17%估计楼价会跌40%或以上。结果当中，仅有约11%受访者认为楼价未来半年会呈向上趋势，当中73%认为会升10%至20%，其余认为会上升30%或以上；26%认为楼市会平稳发展或难以估计。 企 业 【花样年拟发行7.3亿元公司债券票面利率预设区间7.50%-8.10%】据上海证券交易所近日消息，花样年集团（中国）有限公司面向合格投资者公开发行不超过人民币29亿元（含29亿元）公司债券已经中国证券监督管理委员会“证监许可[2018]1864号”文核准。本期债券（第二期）发行规模为不超过人民币7.3亿元。募集说明书显示，本期债券票面利率预设区间为7.50%-8.10%，债券期限为2+1年，在债券存续的第2年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。 【万科11.5亿元购房尾款ABS转态更新为“已受理”】近日，据深圳证券交易所信息披露，“万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第十二期”项目状态已更新为“已受理”。上述债券类型为ABS，拟发行金额为11.50亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。另据深交所10月24日消息显示，“万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第十一期”项目状态已更新为“已受理”。该资产专项债券类别为ABS，拟发行金额13.28亿元，发行人为万科企业股份有限公司，承销商、管理人为中信证券股份有限公司。 【金茂重庆项目4.5亿元ABS状态更新为“已反馈”】上交所11月25日信息披露显示，“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”项目状态已更新为“已反馈”。上述债券类型为ABS，拟发行金额为4.5亿元，发行人为上海金茂投资管理集团有限公司，承销商/管理人为华福证券有限责任公司。另据11月11日报道，“金茂华福-重庆金茂珑悦资产支持专项计划”项目状态更新为“已受理”。 土 地 【珠海高栏港平沙镇再推出7.8万平商住地 起价6.34亿元】11月22日，珠海高栏港经济区挂牌一宗商住地，宗地位于珠海市平沙镇美平三街东侧、平南路北侧，宗地面积78084.21平方米，容积率小于等于2.8，建筑面积小于等于218637.69平方米（商业比例5%）。据悉，宗地挂牌起始价为63400万元，楼面起价2900元/平方米，上限价9.51亿元，上限楼面价4350元/平方米，竞价方式为竞地价+竞人才住房面积，地价增价幅度为650万元，人才住房面积增配幅度为250平方米/次，保证金为3.17亿元，将于12月24日10时出让。 【上海底价成交3宗动迁安置房地块，总成交价14.17亿元】11月22日，上海出让3宗动迁安置房地块，包含浦东新区1宗、青浦区2宗，涉及土地总出让面积共15.76万平方米，总成交价14.17亿元。最终，上述地块均以底价成交，上海外高桥新市镇开发管理有限公司9.04亿元竞得浦东新区地块、 上海徐泾房地产有限公司2.21亿元拿下青浦区徐泾地块，而青浦区夏阳街道地块则由上海盛青房地产发展有限公司以2.92亿元摘得。 【招商蛇口成佛山桂城宝华村旧改合作开发企业 改造面积290亩】11月24日，招商蛇口以87%同意率确认成为佛山南海桂城夏北宝华旧村改造合作开发企业。资料显示，宝华村占地面积约309亩，综合容积率3.0，计容建筑面积61.81万㎡，改造面积约290亩，是夏北5条改造旧村中最接近千灯湖核心商圈的村居。根据改造方案，宝华村旧村改造项目总体规划通过轴线的对应、楼栋的错位，高低形成的空间疏密变化，打造居住+商办综合体。 |
