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观点地产网讯：据港交所11月15日消息，景业名邦集团控股有限公司通过港交所的上市聆讯，星展银行担任其独家保荐人。 观点地产新媒体查阅更新后的IPO申请文件获悉，景业名邦的执行董事兼主席以及最终实际控制人为陈思铭，他是雅居乐董事会副主席陈卓贤的长子。 该公司是一家中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商，定位“生态人文地产发展商”，主要针对改善型住房、第二套房或度假屋买家客群。 最新数据显示，2019年上半年，景业名邦实现收益7.62亿元。期内，该公司录得溢利1.81亿元，毛利3.96亿元，毛利率为54.8%。而2016年至2018年，该公司分别实现收益6.41亿元、8.38亿元、12.49亿元；实现溢利8450.7万元、8607.8万元、3.82亿，毛利率分别为26.0%、36.4%、40.4%。 负债方面，2016年至2018年及2019年上半年，景业名邦分别录得资产负债比率1066.4%、306.2%、116%、200.7%。 于估值日期，景业名邦的物业组合拥有30个物业项目分期，分布于十个地点，该公司应占的建筑面积合共约为300万平方米，包括建筑面积合共约20万平方米的可供出售或出租的已竣工物业、建筑面积合共约为90万平方米的在建物业及建筑面积合共约为190万平方米的持作未来开发物业。 于估值日期，该公司应占的平均土地成本（按总土地成本除以公司项目的总土地储备（不包括公司所收购已竣工待售物业中山悦盈新城）计算得出）为942元/平方米。 景业名邦表示，上市募集资金的主要用途是用作公司若干项目（分别为云南腾冲的景业高黎贡小镇二期及三期、广东省肇庆的肇庆国际科创中心（A区及B区）、广东省清远市的景业雍景园二期及三期，以及湖南株洲的景业山湖湾第二期的开发成本；用作于公司目前营运所在省份购买土地；用作公司的一般营运资金。 值得一提的是，此前6月18日，景业名邦首次向港交所递交IPO申请。 |
