|
近日，金海公路下穿南奉公路地道开通了试运行。奉贤人都知道，在奉贤新城内，南北走向的金海公路连接了南奉公路、解放路、航南公路三条主要道路，距离 S4 高速公路南桥出口也不远。 本周热点：魔都新天际线即将诞生 隔黄浦江遥望陆家嘴三巨头 与此同时，这条路也通往虹梅南路越江隧道，可以说是奉贤新城内的一条至关重要的交通道路。换句话说，金海公路下穿南奉公路地道的顺利通车可以大家出行更为便利了。 金海公路下穿南奉公路地道北起解放东路，南至百通路，全长 450 米，其中暗埋段 170 米，双向四车道。至此金海公路双地道全部贯通，将更大程度发挥南北向快速通行功能。 据了解，金海公路改建工程道路全长约 9.7 公里，在航南公路、南奉公路两处设有下穿立交，航南公路下穿已于今年 6 月开放通车。 此次南奉公路下穿的开通，将对奉贤的交通网络起着重大的积极作用。当然，我们最关心的还是周边的新盘有哪些。
位置图 目前来看，金海公路下穿南奉公路地道周边的新盘主要包括银河丽湾、望园豪庭、中粮南桥锦云3 盘。 银河丽湾最近一次开盘时间是今年 7 月，推出 184 套房源，户型为建面 172 平 3 房和 205 平 4 房，均价约 36000 元 / 平。目前还有在售建面 172 平米起房源的毛坯现房在售。 该项目整体户型建筑面积大，使得总价上会有一定压力，相比较更适合改善置换家庭。作为距离上一次开盘已有 8 年之久的老盘项目，从二手房市场看，前期开盘的二手房价格已达到 38000~40000 元 / 平左右，新盘价格还是有一定优势的。 同样位于南桥的望园豪庭也是今年 3 月作为纯新盘入市，据悉，该项目首推便一次性 457 套房源，房源为建面 90 平米、110 平米的 2 房和 139 平米的 3 房，均价约 36800 元 / 平米，有毛坯和带装修交付 2 种。 目前在售少量建面 85-139 平米房源，其中建面约 90 平米、110 平米为二房房型，建面 139 平米为三房房型，均价约 36800 元 / 平米。 中粮南桥锦云与望园豪庭相隔十分近，此项目也是今年 3 月入市，开盘推出的房源与前期几乎相同都是建面约 77 至 130 平米的房源，共计 465 套，均价约为 3.6 万元 / 平米起，总价约 250 万起。 据悉，该项目比起 2018 年开盘时 3.76 万元 / 平米的报价还是要降低了一些。项目目前剩余少量房源在售，建面 77-130 平米高层房源，均价约 36200 元 / 平米。看样子，南桥楼市行情还是不错的。 总的来说，这三个项目均价相差不大，除了银河丽湾户型偏大，总价相对较高之外，其他两个项目类型差不多。并且这三个项目都处于南桥经济中心位置，周边涵盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场等商业资源，商业配套十分成熟。随着 5 号线的开通以及南桥新城板块的发展成熟，其性价也就相对增高。 |
