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10 月份以来，房地产上市公司陆续公布 9 月份销售业绩。综合前 9 个月，在楼市严调控及长效机制逐步建立的背景下，房地产市场更趋理性，规模房企业绩增长平稳。 中国指数研究院近日公布的 9 月房地产企业销售业绩数据显示，从销售额来看，1 至 9 月份，房企销售额超过千亿的企业达 20 家，均值为 2332.2 亿元。其中 5 家企业超 3000 亿，碧桂园销售额高达 5966 亿元。从销售面积来看，1 至 9 月销售面积超千万平方米的企业达 12 家，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，其中碧桂园销售面积最高为 6292 万平方米。 今年三季度，重点监测房企销售业绩继续提升，不过增速有所回落。中指院数据显示，2019 年 1 至 9 月，20 家重点监测房企合计销售额达 4.2 万亿元，较去年同期增长 13.4%；销售面积为 3.0 亿平方米，同比增长 11.6%。 " 今年 3 月以来，政策预期改善带动重点城市成交回暖，房企积极调整营销节奏，加快项目推盘和周转速度，上半年重点监测企业销售业绩屡有突破。" 中国指数研究院相关负责人分析指出，" 进入三季度，企业整体推货力度不减，但在政策调控力度不放松和金融监管从严的形势下，市场观望情绪浓厚，项目开盘去化不及以往 "。三季度的数据显示，重点监测房企销售金额 1.5 万亿元，同比增长 24.9%，增幅较去年同期收窄 4.6 个百分点。 中指院方面分析认为，整体来看，三季度重点监测房企销售业绩保持增长，但在房地产调控和信贷监管从严的情形下，需求入市积极性减弱，企业销售业绩增速放缓。预计在冲刺全年销售业绩目标的压力下，四季度企业通过加大推货、适度降价抢收回款或将成为一种趋势。 |
